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                              商品房預售的法定條件是什么?
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                              商品房預售的法定條件是什么?

                                商品房預售的法定條件如下:

                               。l)已交付全部土地使用權出讓金,并取得土地使用權證書,土地使用權未經抵押;

                               。2)持有建設工程規劃許可證;

                               。3)按提供預售的商品房計算,開發商投入開發建設的資金應達到工程建設總投資的25%以上,并已經確立施工進度和竣工交付時間;

                               。4)同金融機構已經簽訂預售款監管協議;

                               。5)經向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證證明,向境外預售商品房的,應當同時取得向境外銷售的批準文件。

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